CAE 6831 vs 68321: mediação ou gestão de imóveis?
Compare intermediação imobiliária com administração de imóveis por conta de terceiros.
Diferença principal
O CAE 6831 aproxima-se da intermediação de uma transação; o 68321 aproxima-se da gestão recorrente do imóvel por conta do proprietário.
Informação oficial
Comparação dos códigos
| Fonte | 6831 | 68321 |
|---|---|---|
| Objetivo | Aproximar partes e concluir uma transação | Administrar o imóvel ao longo do tempo |
| Remuneração típica | Comissão ligada à transação | Fee recorrente de gestão |
| Exemplo | Encontrar comprador ou arrendatário | Gerir rendas, manutenção e prestadores |
Exemplos práticos
Agência angaria um apartamento e encontra um comprador.
Existe intermediação da operação imobiliária.
Ver código CAE: 6831
Empresa gere mensalmente contratos, rendas e manutenção para o proprietário.
Existe administração recorrente do imóvel.
Ver código CAE: 68321
Empresa encontra o arrendatário e depois gere o contrato.
As duas atividades podem coexistir e devem ser distinguidas.
Perguntas para confirmar
- O serviço termina com a transação ou continua durante a exploração do imóvel?
- A remuneração é comissão de mediação ou fee de gestão?
- A empresa possui a licença exigida para mediação?
Perguntas frequentes
- Property management exige CAE de mediação?
- Não automaticamente. A gestão pode existir sem intermediação. O contrato e as tarefas efetivas devem ser analisados.