Atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliárias
Informação oficial
Enquadramento na classificação
- MAtividades imobiliáriasseccao
- 68Atividades imobiliáriasdivisao
- 683Atividades imobiliárias por conta de outremgrupo
- 6831Atividades de serviços de intermediação de atividades imobiliáriasclasse
Ascendente direto: 683 — Atividades imobiliárias por conta de outrem
Outras relações oficiais da classificação
Outros códigos no mesmo nível
Códigos com a mesma designação
Estes códigos da CAE-Rev.4 repetem a designação oficial desta página na cadeia de classificação.
- 68310
Correspondência com a CAE Rev.3
Segundo a tabela oficial do INE, este código da CAE Rev.4 corresponde a um código da CAE Rev.3.
- 6831Mediação e avaliação imobiliáriaparcial
Explicação prática
A explicação prática complementa a classificação oficial e não substitui a confirmação do enquadramento aplicável à atividade efetivamente exercida.
Este código pode enquadrar serviços de intermediação de atividades imobiliárias, aproximando partes interessadas na compra, venda, arrendamento ou outra transação sobre imóveis. Deve ser distinguido da administração continuada de imóveis, da exploração de imóveis próprios e da avaliação imobiliária.
Atividades típicas
- Angariação de imóveis e procura de compradores ou arrendatários
- Intermediação em operações de compra, venda ou arrendamento
- Acompanhamento comercial de transações imobiliárias
O que pode estar incluído
- Aproximação das partes numa transação imobiliária
- Promoção comercial de imóveis por conta de terceiros
- Apoio à negociação no âmbito da mediação
O que normalmente não está incluído
- Administração operacional continuada de imóveis
- Exploração ou arrendamento de imóveis próprios
- Obras, avaliação ou consultoria jurídica autónomas
Perguntas para confirmar
- A remuneração resulta da intermediação de uma transação ou da gestão recorrente do imóvel?
- A empresa representa terceiros ou explora património próprio?
- Possui a licença e os requisitos aplicáveis à mediação imobiliária?
Notas práticas
- Mediação e gestão imobiliária podem ser vendidas pelo mesmo grupo, mas correspondem a atividades distintas.
- O contrato e a forma de remuneração ajudam a distinguir o serviço.
Códigos frequentemente confundidos
Códigos relacionados
Perguntas frequentes
- Uma mediadora imobiliária precisa de licença além do CAE?
- Sim. O exercício da atividade de mediação imobiliária em Portugal depende de licença do IMPIC e do cumprimento dos requisitos de acesso e permanência, incluindo seguro de responsabilidade civil ou garantia equivalente.
Fontes e referências
- Classificação Portuguesa das Atividades Económicas — Revisão 4 — Instituto Nacional de Estatística, I.P.
Conteúdo revisto em 2026-10-01
O que pode ser necessário além do CAE?
Os requisitos dependem da forma concreta como a atividade é exercida, do estabelecimento, da entidade exploradora e de outras condições. Confirme sempre o enquadramento aplicável ao seu caso junto das entidades competentes.
Licença de mediação imobiliária
O exercício da atividade de mediação imobiliária por prestador estabelecido em Portugal depende de licença concedida pelo IMPIC.
- Entidade:
- IMPIC
- Aplica-se a:
- Pessoas singulares ou coletivas que exerçam mediação imobiliária.
- Fonte:
- Atividade da mediação — requisitos de licenciamento — IMPIC, I.P.
Seguro de responsabilidade civil ou garantia equivalente
Entre os requisitos de acesso e permanência na atividade está a existência de seguro de responsabilidade civil, garantia financeira ou instrumento equivalente.
- Entidade:
- IMPIC
- Aplica-se a:
- Empresas e profissionais abrangidos pelo regime de mediação imobiliária.
- Fonte:
- Atividade da mediação — requisitos de licenciamento — IMPIC, I.P.