Compra e venda de bens imobiliários
Informação oficial
Enquadramento na classificação
- MAtividades imobiliáriasseccao
- 68Atividades imobiliáriasdivisao
- 681Atividades imobiliárias com bens imobiliários próprios e desenvolvimento de projetos de edifíciosgrupo
- 6811Compra e venda de bens imobiliáriosclasse
Ascendente direto: 681 — Atividades imobiliárias com bens imobiliários próprios e desenvolvimento de projetos de edifícios
Outras relações oficiais da classificação
Outros códigos no mesmo nível
Códigos com a mesma designação
Estes códigos da CAE-Rev.4 repetem a designação oficial desta página na cadeia de classificação.
- 68110
Correspondência com a CAE Rev.3
Segundo a tabela oficial do INE, este código da CAE Rev.4 corresponde a um código da CAE Rev.3.
- 6810Compra e venda de bens imobiliários
Explicação prática
A explicação prática complementa a classificação oficial e não substitui a confirmação do enquadramento aplicável à atividade efetivamente exercida.
Este código pode enquadrar aquisição e alienação de bens imobiliários por conta própria. É especialmente relevante para empresa de investimento imobiliário e profissionais que prestam este serviço de forma autónoma. A escolha deve refletir as tarefas realmente executadas, o destinatário, o local e a forma de remuneração. Deve ser distinguido de arrendamento de imóveis próprios e mediação de terceiros. O nome comercial ou profissional não determina sozinho o CAE. Quando o negócio combina prestações autónomas, pode ser necessário definir uma atividade principal e códigos secundários coerentes com a operação real.
O CAE 6811 deve ser confirmado a partir da atividade efetivamente exercida. O elemento central é aquisição e alienação de bens imobiliários por conta própria. Contratos, faturas, organização operacional e público atendido ajudam a determinar o enquadramento mais adequado.
Atividades típicas
- Compra de imóveis para revenda
- Prestação organizada de compra e venda de imóveis próprios
- Acompanhamento e execução associados a aquisição e alienação de bens imobiliários por conta própria
O que pode estar incluído
- Compra de imóveis para revenda
- Operações diretamente ligadas a aquisição e alienação de bens imobiliários por conta própria
O que normalmente não está incluído
- arrendamento continuado
- arrendamento de imóveis próprios
- mediação de terceiros
Perguntas para confirmar
- O serviço principal é realmente compra e venda de imóveis próprios?
- A atividade inclui arrendamento de imóveis próprios?
- Existe mediação de terceiros como prestação autónoma?
Notas práticas
- A descrição contratual deve corresponder ao serviço efetivo.
- Códigos residuais só devem ser usados depois de excluir rubricas mais específicas.
Códigos frequentemente confundidos
Códigos relacionados
Perguntas frequentes
- Este CAE serve para investidor imobiliário?
- Pode ser uma referência adequada quando a atividade principal é aquisição e alienação de bens imobiliários por conta própria, devendo confirmar o enquadramento concreto.
- Posso ter mais do que um CAE?
- Sim, quando exerce efetivamente várias atividades autónomas; uma deve refletir a atividade predominante.
Fontes e referências
- Classificação Portuguesa das Atividades Económicas — Revisão 4 — Instituto Nacional de Estatística, I.P.
Conteúdo revisto em 2026-09-01